140 viviendas en Elche

Dos bloques y una calle

Dada la vulnerabilidad social del barrio, la propuesta pretende conectarse con los espacios públicos existentes en solución de continuidad. A modo de “propileos”, los dos edificios se disponen de forma que sirvan como nueva entrada a “Els Parmerals”. El espacio central será un nuevo jardín, referente urbano, social y de convivencia.

Patios de convivencia

Cada bloque se articula en torno a un patio central ajardinado, generando un sistema de circulación mediante galerías abiertas que favorecen la iluminación y la ventilación natural de las viviendas. Esta solución establece una transición intuitiva desde el espacio público hasta el ámbito privado, incorporando espacios intermedios que fomentan la convivencia y la relación vecinal.

Las condiciones urbanísticas permiten potenciar esta estrategia, ya que las galerías no computan como superficie construida, lo que repercute en una mayor amplitud de las viviendas. La comunicación vertical se resuelve mediante dos núcleos de escaleras y cuatro ascensores por bloque, garantizando accesibilidad y eficiencia en los recorridos.

Materialidad, eficiencia energética y sostenibilidad

La propuesta arquitectónica se define mediante una composición de fachada basada en bandas lisas y estriadas, incorporando contraventanas correderas que aportan dinamismo al conjunto y permiten regular la iluminación y la privacidad de cada vivienda.

El proyecto integra medidas pasivas orientadas a reducir la demanda energética y mejorar el confort térmico durante todo el año. La compacidad del edificio, junto con una envolvente térmica optimizada, favorece un comportamiento eficiente tanto en verano, minimizando las ganancias térmicas, como en invierno, aprovechando la radiación solar.

La disposición y proporción de los huecos en fachada se estudia cuidadosamente para reforzar estas estrategias, contribuyendo a mejorar las condiciones interiores de habitabilidad. Asimismo, se incorporan soluciones para la reducción del consumo de agua potable, como sistemas de reutilización de aguas pluviales y dispositivos de control de caudal.