UNIÓN INTEGRADA DE ARQUITECTOS S.L.P.

La parcela limita en todos sus linderos con viario público, excepto en el lindero Este que es medianero con otra parcela destinada a equipamiento público. Por tanto, el acceso a la parcela es inmediato en casi todo su perímetro. Si bien, el vial Norte se configura como principal acceso por incorporar banda de aparcamiento y encontrarse más próxima a la carretera hacia el núcleo urbano de Cártama.

Una de las características principales del solar es su topografía accidentada. Los 16 m de caida del solar entre sus extermos se convierten en el principal argumento de la propuesta. Además los retranqueos a los que obligan la servidumbre de la carretera próxima y la normativa propia de la Guardia civil provocan que el área de movimiento de la edificación se reduzca a 1565.90 m2 frente a 3199.10 m2 de superficie total del solar.

Analizados los condicionantes, el proyecto propone inicialmente una topografía modificada que busca respetar en gran medida las preexistencias, adaptándose a la realidad del lugar. De esta forma, se optimizan los recursos destinados a movimientos de tierra y se minimiza el impacto en el paisaje. La nueva topografía propuesta provoca al mismo tiempo una división funcional en dos ámbitos claramente diferenciados en el programa de necesidades: las dependencias oficiales y las viviendas.